Выйдут ли из моды офисы в 2021 году?
11.01.2021
Выйдут ли из моды офисы в 2021 году?
С началом 2021 удаленный формат работы остается на первом месте и большинство компаний принимают модель WFH как постоянную. По данным NAI Global, профессионалы коммерческой недвижимости ожидают снижения плотности офисов этого года. Значит ли это, что офисы выйдут из моды в 2021 году?
Ответ однозначен — нет. Гибридная культура, которая сочетает частичное присутствие коллективов в офисах и удаленный формат, будет устойчивой нормой бизнеса в 2021 году. Поэтому компаниям нужно будет просто скорректировать свои потребности в недвижимости.
Выделим основные тенденции в изменении подхода к организации офисных пространств:
- при условии уменьшения количества людей на рабочем месте, арендаторы могут инициировать переезд в более компактные пространства. Однако не все пойдут по пути сокращения квадратных метров, ведь они ценны для сохранения социальной дистанции в условиях рабочего пространства;
- ряд компаний полностью перейдет на удаленную работу, но такой подход характерен для меньшинства. Большинство компаний до сих пор рассматривают офисные активы как необходимые для ведения бизнеса;
- больше 2021 скажется на плотности офисов. Многие компании возьмут на вооружение офисы с меньшим индивидуальным рабочим пространством и более гибкими площадями. Максимизация использования рабочих площадей арендаторами станет основной точкой изменений в офисном секторе в текущем году;
- уже появляются новые тренды в дизайне и пространственном зонировании, в частности спрос на организацию кабинетных систем (отдельные рабочие зоны, увеличение количества перегородок на замену open space), технологичность (комнаты для видеоконференций), создание комфортной атмосферы (увеличение зон индивидуального отдыха);
- внедрение инновационных решений в обслуживании и эксплуатации офисного пространства: температурный скрининг, зоны для дезинфекции;
- изменение поведения компаний-арендаторов: фокус внимания на помещения, которые полностью оснащены мебелью или с базовым ремонтом после предыдущего арендатора, с целью сохранения средств и времени на сложные строительно-монтажные работы.
В случае заинтересованности в услугах по офисной недвижимости, обращайтесь по телефону +38 044 344 10 84 к нашим менеджерам Анне Ореховой и Наталье Стефашиной
