Як не помилитися при виборі локації для коворкінга?
30.06.2021
Якщо ви власник офлайн-бізнесу – правильний вибір локації є невід’ємним компонентом майбутнього успіху. Особливо важливо місце розташування в сфері офісної нерухомості, зокрема, у сегменті коворкінгів. У продовженні нашої колаборації з Асоціацією коворкінгів України ми підготували для вас 5 факторів, які слід дослідити перед вибором локації для гнучких офісів:
🔸Цільова аудиторія
Дізнавшись про потреби вашої цільової аудиторії, ви станете на крок ближче до розуміння того, яку локацію слід розглянути для розташування коворкінга:
Де мешкає ваша ЦА – у місті, передмісті чи за його межами?
Вони мають авто чи користуються громадським транспортом?
Які зручності їм необхідні у найближчому доступі – затишна кав’ярня, зелений сквер або ж великий супермаркет?
🔸Витрати та вигоди
Аналіз витрат і вигод також відіграє важливу роль при виборі локації для коворкінга. Ціни на оренду комерційної нерухомості помітно відрізняються, залежно від того, розглядаєте ви центр Києва або ж Одесу чи Львів. Проте, треба враховувати, що попит на комерційну нерухомість у Києві найбільший в Україні – тоді різниця в ціні оренди вже не здається негативною.
🔸Пропозиція конкурентів
Проведення конкурентного дослідження ринку гнучких офісів допоможе вам упевнитися, що ви «заходите у ставок правильного розміру, в якому знаходиться потрібна кількість риби».
Професійне дослідження ринку офісної нерухомості можна замовити звернувшись в консалтинговий відділ NAI Ukraine зручним для вас способом:
+38 044 222 77 44
office@naiukraine.com
🔸Live, work, play balance
COVID-19 змінив наші старі звички назавжди – робочі місця у ЦДР перестають бути єдиними вірним вибором для бізнесу.
Найцінніший людський ресурс – час. Сьогодні цей вираз став лейтмотивом одного з головних принципів – все те, що потрібно для життя повинно знаходитися в 20-хвилинній пішій доступності, або ж з розвинутою транспортною розв’язкою (blended use формат).
🔸Різноманітність форматів
Ще одна річ, про яку не слід забувати при виборі локації – це використання різних форматів коворкінгів, залежно від середовища. По аналогії, супермаркети зважають на адаптацію формату їхніх магазинів до кількох різних, чітко визначених розмірів, залежно від місця розташування, що дозволяє їм орієнтуватися на потрібну ЦА споживачів. Це призвело до появи різних форматів магазинів роздрібної торгівлі (гіпермаркет, супермаркет, магазин біля будинку).
Слідкуйте за нашими новинами у соціальних мережах – у наступних публікаціях ми розповімо про інтеграцію коворкінгів у різні формати комерційної нерухомості в Україні. Буде цікаво!
