Как не ошибиться при выборе локации для коворкинга?
30.06.2021
Если вы владелец офлайн-бизнеса — правильный выбор локации является неотъемлемым компонентом будущего успеха. Особенно важно местоположение в сфере офисной недвижимости, в частности, в сегменте коворкинг. В продолжении нашей коллаборации с Ассоциацией коворкингов Украины мы подготовили для вас 5 факторов, которые следует исследовать перед выбором локации для гибких офисов:
🔸Целевая аудитория
Узнав о потребностях вашей целевой аудитории, вы станете на шаг ближе к пониманию того, какую локацию следует рассмотреть для размещения коворкинга:
Где живет ваша ЦА — в городе, пригороде или за его пределами?
Они имеют авто или пользуются общественным транспортом?
Какие удобства им необходимы в ближайшем доступе — уютная кофейня, зеленый сквер или большой супермаркет?
🔸Расходы и выгоды
Анализ расходов и выгод также играет важную роль при выборе локации для коворкинга. Цены на аренду коммерческой недвижимости заметно отличаются в зависимости от того, рассматриваете вы центр Киева или Одессу или Львов. Однако, надо учитывать, что спрос на коммерческую недвижимость в Киеве крупнейший в Украине — тогда разница в цене аренды уже не кажется отрицательным.
🔸Предложение конкурентов
Проведение конкурентного исследования рынка гибких офисов поможет вам удостовериться, что вы «заходите в пруд правильного размера, в котором находится нужное количество рыбы».
Профессиональное исследование рынка офисной недвижимости можно обратившись в консалтинговый отдел NAI Ukraine удобным для вас способом:
+38 044 222 77 44
office@naiukraine.com
🔸Live, work, play balance
COVID-19 изменил наши старые привычки навсегда — рабочие места в ЦДР перестают быть единственными верным выбором для бизнеса.
Самый ценный человеческий ресурс — время. Сегодня это выражение стало лейтмотивом одного из главных принципов — все то, что нужно для жизни должно находиться в 20-минутной пешей доступности, или же с развитой транспортной развязкой (blended use формат).
🔸Разнообразие форматов
Еще одна вещь, о которой не следует забывать при выборе локации — это использование различных форматов коворкингов, в зависимости от среды. По аналогии, супермаркеты учитывают адаптацию формата их магазинов в нескольких различных, четко определенных размерах, в зависимости от местоположения, что позволяет им ориентироваться на нужную ЦА потребителей. Это привело к появлению различных форматов магазинов розничной торговли (гипермаркет, супермаркет, магазин у дома).
Следите за нашими новостями в социальных сетях — в следующих публикациях мы расскажем об интеграции коворкингов в разные форматы коммерческой недвижимости в Украине. Будет интересно!