Класи бізнес-центрів: А, В чи С?
10.09.2021
Два бізнес-центри, майже ідентичні за площею та основними зручностями, можуть відрізнятися місцем розташування, станом будівлі та загальною естетикою. З цієї причини були розроблені загальні класифікації для розмежування типів офісних будівель на ринку.
Асоціація власників будівель та менеджерів (BOMA) створила трирівневу рейтингову систему для присвоєння класифікації бізнес-центрам.
Як визначити, до якого класу належить бізнес-центр – А, В чи С?
- Розташування. Де знаходиться будівля? Враховуються околиці, близькість транспорту та ресурси поблизу.
- Вік та стан будівлі. Скільки років будівлі та в якому стані вона утримується.Чи очікуються значні оновлення? Чи модернізовували будівлю за останні кілька десятиліть
- Зручності. Що додатково пропонує бізнес-центр, окрім офісних приміщень? Це можуть бути фітнес-центри, дитячі сади, ресторани, бари, догляд за домашніми тваринами або торгові точки, як всередині будівлі, так і поруч.
- Естетика. Як виглядає будівля? Це стосується як віку, стану будівлі, так і архітектури самої будівлі.
Бізнес-центри класу А
Часто розташовані у центральному діловому районі міста. Мають власну велику парковку та зручну транспортну розв’язку. У самій будівлі велика кількість ліфтів, цілодобова служба безпеки та найсучасніші системи обслуговування.
Бізнес-центри класу B
Такі бізнес-центри спроєктовані для задоволення всіх основних потреб орендарів, але можуть не мати сучасних оновлень та зручностей, які наявні в будівлях класу А.
Бізнес-центри класу C
Бізнес-центр класу С може не мати всіх необхідних структурних ресурсів, та часто знаходиться за межами центрального ділового району, але задовольняє основні потреби компанії з обмеженим бюджетом або невеликої команди.
