NAI Global інвестиції комерційна нерухомість
4 поради для інвесторів-новачків

4 поради для інвесторів-новачків

06.05.2021

4 поради для інвесторів-новачків

CRE вже давно є улюбленою сферою для вивчення інвесторами.

Якщо ви думаєте про інвестиції у комерційну нерухомість, пропонуємо вашій увазі поради наших колег з NAI Global, які сформулювали виграшні стратегії, щоб впорядкувати процес і уникнути популярних помилок.

Ретельне вивчення ринку

Якщо ви не обізнані в комерційній нерухомості, обов’язково вивчіть галузь, перш ніж заглиблюватися в якісь інвестиційні проєкти.
Це особливо важливо в сучасних швидкоплинних обставинах. Нові інвестори не повинні покладатися на дані, поради та ринкові уявлення минулих років. Безумовно, важливо дослідити історію галузі, але у світлі останніх подій у світовому бізнесі зосередження на даних 2019-2020 років є ключовим для планування поточних рухів.
Чим більше ви знаєте про комерційну нерухомість, тим краще ви зможете досягти стійкого успіху як інвестор. Читайте книги, присвячені галузі, подивіться, що говорять професіонали про свій досвід, і слідкуйте за сторінками спільноти CRE у соціальних мережах, щоб поринути у її культуру.

Систематизуйте свої фінанси

Як і при будь-яких інвестиціях, перед початком нових проєктів переконайтеся, що ваші фінанси в порядку. Витратьте трохи часу на вивчення вашого особистого матеріального становища та переконайтеся, що ви готові взяти на себе нові зобов’язання.
Інвестування в комерційну нерухомість вимагає значних початкових вкладень. Окрім вивчення власного фінансового стану, більшості інвесторів доведеться вивчити зовнішні варіанти кредитування, такі як приватні комерційні кредитні агенції та банки. Перш ніж робити перші кроки, ви повинні привести це у відповідність.

Починайте повільно, але подумайте про різноманітність

Комерційні інвестиції охоплюють торгові, промислові, багатофункціональні, офісні галузі тощо. Незважаючи на те, що всі вони технічно потрапляють під сегмент комерційної власності, кожен сектор абсолютно різний.
«Жонглювання» різними типами майна під час створення портфеля може бути надзвичайно складним. Нові інвестори повинні почати повільно та з часом розширюватися.

Існує безліч переваг, пов’язаних із володінням комерційним портфелем, що охоплює різні сектори. Диверсифіковані портфелі сприяють відчуттю ринкової стабільності та економічної стійкості, тому не уникайте розширення взагалі, просто стежте, щоб ріст був достатньо стійким для збалансованим.

Будьте готові керувати своєю власністю

Однією з найбільших відмінностей між інвестиціями в комерційну нерухомість та інші види є те, що власність потребує постійного обслуговування. Нові інвестори повинні спланувати, як вони збираються піклуватися про свої портфельні активи, перш ніж здійснити покупку.
Управління комерційною власністю включає оренду та маркетинг, оплату рахунків, проведення технічного обслуговування, базове щоденне утримання, прибирання та взаємодію з орендарями. Це абсолютно новий набір обов’язків, тому переконайтеся, що у вас є постійний план їх реалізації.
Успішне управління майном – це перший крок до прибуткового активу. Невдача внаслідок недбалого управління може заплямувати комерційну власність навіть з найбільшим потенціалом.

Джерело: NAI Global

Актуальні послуги

Інвестиції в нерухомість
Надіслати проєкт

Надіслати проєкт

Uk

    Якщо ви власник комерційної нерухомості, будь ласка, залишайте інформацію про ваш об’єкт у формі нижче. Ми з радістю запропонуємо його нашим клієнтам.

    Натиснувши кнопку, ви даєте згоду на обробку персональних даних та погоджуєтеся з політикою конфіденційності

    Зв'язатись з нами