Антикризисные услуги для жилой недвижимости

28.04.2020

Рынок жилой недвижимости в Украине в последние годы переживает переход от от «продажи квадратных метров» до «продажи стиля жизни»: требования покупателя меняются от желания приобрести просто квадратные метры к желанию получить дополнительную стоимость в виде развитой инфраструктуры, продуманной до мелочей архитектуры, обустроенной территории и различных дополнительных сервисов.

Это отражается в изменении структуры спроса с эконом класса, на комфорт и бизнес, как на те, которые чаще предлагают пространство для жизни и его продуманное наполнение, а также современные концепции Live.Work.Play концепции и крупные проекты по принципу «город в городе» . Если еще 3-5 лет назад застройщики конкурировали исключительно ценой и маркетинговыми бюджетами, то сегодня — в основном концепциями проектов и уровнем будущей жизни в них.

Под влиянием пандемии COVID-19 спрос, скорее всего, будет уменьшаться вследствие падения доходов и настроений паники и неопределенности. Конечно, это обострит конкуренцию на рынке — основная часть продаж сосредоточится среди сильнейших игроков рынка с современными и хорошо развитыми концепциями жилья смогут предложить, с одной стороны высокое качество — у такого продукта меньше всего шансов знецинетися, и максимальное соответствие текущем запроса покупателя с позиции наполненности комплекса, площадей, планировок и форматов квартир.

Так, по свидетельству офисов продаж, в период карантина количество обращений в объектах точечной застройки, особенно эконом и дорогого класса, снизилось до 35%, тогда как в комплексных объектах наиболее популярных концепций в комфорт и бизнес классе — до 15%.

Так как фактор инфраструктуры сегодня впервые вышел на первое место в выборе жилья, превзойдя цену, большое значение будет иметь микс и зонирования в размещении объектов социально-бытовой, коммерческой инфраструктуры и сервисов: должен быть сбалансирован набор нужных операторов, якорные функции должны быть размещены максимально удобно и правильно, принося пользу как бизнеса, так и жителям.

Компания NAI Ukraine и Urban Experts в период своего существования с 2016 года, создала около 40 концепции современной жилой зубодовы в форматах комплексной застройки, mixed-use, Live.Work.Play далее. В сотрудничестве с британскими архитекторами Leslie Jones Architecture, являющиеся авторами десятков жилых районов во всех крупных городах Великобритании и мира, мы приносим международный опыт современного, удобного и качественного жилья, принципиально меняем архитектурный облик и функциональное наполнение актуальной жилья столицы и других городов Украины.

Мы предлагаем девелоперам:

Исследование потребителя — портрет, ищет покупатель, за что готов платить больше или же готов купить быстрее. Тестирование проектных решений на целевой аудитории;

Аудит концепции:

• аудит архитектурных, дизайнерских решений;
• аудит коммерческой концепции и наполненности инфраструктурных площадей;
• аудит маркетинговой концепции и рыночного позиционирования.

Second opinion — анализ проекта и высказывания альтернативной экспертного мнения относительно соответствия концепции новым вызовам рынка.

Реконцепцию:

• адаптация и актуализация квартирографии, планировочных решений;
• реконцепция дизайнерских решений, разработка современных фасадов;
• реконцепция инфраструктурного наполнения и зонирование — разработка актуальной концепции использования коммерческих помещений;
• разработка эффективного позиционирования и маркетинговой стратегии.

В результате вы получите:

• актуальный портрет и требования потребителя;
• актуальную концепцию использования коммерческих помещений — такое наполнение и зонирование инфраструктуры, которая максимизирует рыночную цену и побуждать купить жилье;
• современную жилую архитектуру и дизайн, будут удобными и комфортными для жителей и максимизируют эффективность работы операторов.

Со всем перечнем наших услуг вы можете ознакомиться в разделе Услуги