житлова нерухомість консалтинг реконцепція
Антикризові послуги для житлової нерухомості

Антикризові послуги для житлової нерухомості

26.04.2020

Ринок житлової нерухомості в Україні останніми роками переживає перехід від “продажу квадратних метрів” до “продажу стилю життя”: вимоги покупця змінюються від бажання придбати просто квадратні метри до бажання отримати додаткову вартість у вигляді розвиненої інфраструктури, продуманої до дрібниць архітектури, облаштованої території та різноманітних додаткових сервісів.

Це відображається у зміні структури попиту з економ-класу, на комфорт та бізнес, як на такі, що частіше пропонують простір для життя та його продумане наповнення, а також сучасні концепції Live.Work.Play та великі проекти за принципом “місто eсередині міста”. Якщо ще 3-5 років назад забудовники конкурували виключно ціною та маркетинговими бюджетами, то сьогодні – здебільшого концепціями проектів та рівнем майбутнього життя в них.

Антикризові послуги для житлової нерухомостіПід впливом пандемії COVID-19 попит, швидше за все, буде зменшуватися внаслідок падіння доходів та настроїв паніки й невизначеності. Звичайно, це загострить конкуренцію на ринку – основна частина продажів зосередиться серед найсильніших гравців ринку з сучасними та добре розвиненими концепціями житла, що зможуть запропонувати, з однієї сторони високу якість – у такого продукту менше за все шансів знецінитися, та максимальну відповідність поточному запиту покупця з позиції наповненості комплексу, площ, планувань та форматів квартир.

Антикризові послуги для житлової нерухомостіТак, за свідченнями офісів продажів, у період карантину кількість звернень у обˈєктах точкової забудови, особливо економ та дорогого класу, знизилось до 35%, тоді як у комплексних обˈєктах  найбільш популярних концепцій у комфорт та бізнес-класах – до 15%. 

Так як фактор інфраструктури сьогодні  вийшов на перше місце у виборі житла, перевершивши ціну, велике значення матиме мікс та зонування у розміщенні об’єктів соціально-побутової, комерційної інфраструктури й сервісів: має бути збалансований набір потрібних операторів, якірні функції мають бути розміщені максимально зручно та правильно, приносячи користь як бізнесу, так і жителям. 

Компанія NAI Ukraine та Urban Experts у період свого існування з 2016 року, створила близько 40 концепції сучасної житлової забодови у форматах комплексної забудови, mixed-use, Live.Work.Play, тощо. У співпраці з британськими архітекторами Leslie Jones Architecture, що є авторами десятків житлових районів у всіх великих містах Великобританії та світу, ми приносимо міжнародний досвід сучасного, зручного та якісного житла, принципово змінюємо архітектурний вигляд та функціональне наповнення актуального житла столиці та інших міст України. 

Ми пропонуємо девелоперам:

Дослідження споживача – портрет, що шукає покупець, за що готовий платити більше або ж що готовий купити швидше. Тестування проектних рішень на цільовій аудиторії.

Аудит концепції:

  • аудит архітектурних, дизайнерських рішень; 
  • аудит комерційної концепції та наповненості інфраструктурних площ;
  • аудит маркетингової концепції та ринкового позиціонування.

Second opinion – аналіз проекту та висловлення альтернативної експертної думки щодо відповідності концепції новим викликам ринку.

Реконцепцію: 

  • адаптація та актуалізація квартирографії, планувальних рішень;
  • реконцепція дизайнерських рішень, розробка сучасних фасадів,;
  • реконцепція інфраструктурного наповнення та зонування – розробка актуальної концепції використання комерційних приміщень;
  • розробка ефективного позиціонування та маркетингової стратегії.

У результаті ви отримаєте:

  • актуальний портрет та вимоги споживача;
  • актуальну концепцію використання комерційних приміщень – таке наповнення та зонування інфраструктури, що максимізує ринкову ціну та спонукатиме купити житло ;
  • сучасну житлову архітектуру та дизайн, що будуть зручними та комфортними для мешканців та максимізують ефективність роботи операторів.

З усім переліком наших послуг ви можете ознайомитися у розділі Послуги

Зв'язатись з нами