Вакантність київських ТРЦ до кінця 2020 року становила 10%

Вакантність київських ТРЦ до кінця 2020 року становила 10%

16.01.2021

Вакантність київських ТРЦ до кінця 2020 року становила 10%

Частка вільних площ у торговельно-розважальних центрах (ТРЦ) Києва до кінця 2020 року стабілізувалася на рівні 10% після підвищення на виході з весняного локдауну, свідчать дані NAI Ukraine.

Як випливає зі звіту компанії, вихід на ринок у 2021 році великої кількості нових проєктів, які були припинені під час коронакризи, буде причиною подальшого зростання вакантності на ринку. Так, у 2021 році планується відкриття другої черги ТРЦ Blockbuster Mall (55 тис. кв. м), Ocean Mall (99 тис. кв. м), другої черги ТЦ “Апрель” як частини БФК April City (47 тис. кв. м із загальної площі проєкту 86 тис. кв. м), ТЦ у складі житлового комплексу White Lines (21 тис. кв. м).

“Разом із новою пропозицією вакантність очікувано зросте, якщо вийде справді настільки значний її обсяг, її повернення в нормальне русло (менше ніж 10%), найімовірніше, відбудеться вже в 2022 році”, – йдеться в дослідженні.

За даними NAI, продовження карантинних обмежень і великий обсяг нової пропозиції стримуватимуть зростання орендних ставок у 2021 році, які залишаться на рівні минулого року. При цьому ставки в найбільш якісних об’єктах скоріше повернуться до показників 2019 року і вище.

Загалом у 2020 році відвідуваність ТРЦ скоротилася лише на 26%, незважаючи на закриття ТРЦ на декілька місяців весняного локдауну і карантину вихідного дня в листопаді, наводить NAI дані компанії Watcom. Водночас збільшилися конверсія і середній чек.

Окрім того, зростання роздрібного товарообігу за підсумками 11 місяців 2020 року до “плюс” 7,6% дає підстави очікувати подальшого зростання показника в 2021 році в разі помірних карантинних обмежень.

“У 2021 році очікується, що роздрібний товарообіг щонайменше повторить динаміку 2020 року, а за більш помірних карантинних заходів і спаду тиску пандемії – повернеться до показників зростання попередніх років”, – вважають у компанії.

Джерело: Інтерфакс

 

Надіслати проєкт

Надіслати проєкт

Uk

    Якщо ви власник комерційної нерухомості, будь ласка, залишайте інформацію про ваш об’єкт у формі нижче. Ми з радістю запропонуємо його нашим клієнтам.

    Натиснувши кнопку, ви даєте згоду на обробку персональних даних та погоджуєтеся з політикою конфіденційності

    Зв'язатись з нами