жилая недвижимость загородная недвижимость консалтинг
Растущий спрос на загородную недвижимость: прогнозы и перспективы

Растущий спрос на загородную недвижимость: прогнозы и перспективы

14.05.2020

Коллеги из Ukrainian Real Estate Club организовали онлайн-встреча по загородной недвижимости. Спикерами стали Виталий Бойко, СЕО NAI Ukraine, и Марина Гуревич, руководитель консалтинга NAI Ukraine.

Актуальность темы обусловлена ​​растущим спросом на этот вид недвижимости среди украинский, что наблюдается в 2019-2020 годах и вряд ли пойдет на спад в связи с карантином и требованиями социального дистанцирования.

В последние годы рынок загородной недвижимости показывает ощутимое переформатирование по сравнению с началом 2010-х годов — растет количество многоэтажной застройки и доля таунхаусов.

Классические коттеджи площадью более 250 м.кв. теряют популярность, однако спросом пользуются частные загородные дома меньшей квадратурой, рядом со стандартным классическим стилем, все популярнее становятся проекты в скандинавском стиле и стиле модерн. Средняя площадь загородной недвижимости уменьшается с 123 м.кв. до 69 м.кв.

На смену отдельным малоэтажным домам за городом приходят масштабные многоэтажные комплексы с развитой инфраструктурой. «За городом, как и в самой столице, по состоянию на 2020 год целесообразнее продавать стиль жизни, а не просто квадратные метры», — отмечает СЕО NAI Ukraine Виталий Бойко.

Украинцы с должным вниманием относятся к таунхаусов, воплощающие собой своеобразную «золотую середину» между доступностью многоквартирной застройки и комфортом частной усадьбы со своим двором. Спрос на таунхаусы в качественном исполнении и по приемлемой цене растет.

Рост цен на загородное жилье за ​​последние 5 лет колеблется на уровне 15-20% в то время, как средний рост цен на киевскую недвижимость за аналогичный период достигает 11%. На стоимость влияет и удаленность от столицы, и качество реализации проекта, и его общая концепция, а также наличие развитой инфраструктуры.

«Собственные опросы NAI Ukraine показывают, что первоочередной фактором для Украинской при выборе жилья для покупки становится именно наличие инфраструктуры, а стоимость квадратного метра занимает второе место», — рассказывает Марина Гуревич, руководитель консалтинга NAI Ukraine.

Среди перспективных направлений для загородной застройки эксперты NAI Ukraine, называют Ирпень, Бучу и Гостомель и Киево-Святошинский направление в целом для различных форматов.

Команда NAI Ukraine представила несколько своих успешных проектов. Марина Гуревич подробно рассказала об исследовании целевой аудитории с привлечением британского опыта для эффективного финансового расчета и максимизации коммерческого успеха. Замечательным примером можно считать работу над проектами Ривер Парк и Куйгенжар ​​в Казахстане, коттеджными городками в Козине (Украина) и Клайпеде (Литва).

Также эксперты NAI Ukraine очертили перспективы развития автомобильной и велосипедной инфраструктуры за городом, спрогнозировали предложение и масштаб загородных проектов, рассказали, каков потенциал загородных участков и что будет происходить с ценами на них.

Запись видео будет в свободном доступе, поэтому все желающие могут посмотреть его на странице Ukrainian Real Estate Club

Свяжитесь с нами