Рынки жилой и промышленной недвижимости имеют лучшие перспективы развития в 2021г – исследование

17.05.2021

Рынки жилой и промышленной недвижимости имеют лучшие перспективы развития в 2021г – исследование

Рынки жилой многоквартирной и складской недвижимости остаются наиболее привлекательными для инвесторов в 2021 году и имеют лучшие перспективы развития, тогда как розничная торговля и отельный бизнес остаются под давлением пандемии, что усложняет привлечение инвестиций в эти отрасли,  отмечают в компании NAI Ukraine.

Согласно исследованию американской ассоциации участников рынка недвижимости The Real Estate Roundtable, в первом квартале 2021 года, состояние отрасли характеризуется как «оптимистичное»: индекс настроений вырос на 15 пунктов с начала года и достиг 59 баллов, в секторе коммерческой недвижимости – до 79 баллов.

«Обусловленное пандемией развитие е-коммерции простимулировало инвестиции в сегмент складских помещений. И аналогично с трендами американского рынка – жилая недвижимость продолжает оставаться наиболее активной. В Украине это не только тренд влияния пандемии, но и факт того, что это единственный рынок, который может развиваться при отсутствии  кредитного финансирования. Объем сделок в прошлом году составил $1,9 млрд, что в девять раз превышает показатель в секторе коммерческой недвижимости. Это обусловлено тем, что создание коммерческой недвижимости осуществляется за счет собственного капитала девелоперов, что существенно замедляет его развитие», – отмечают в компании NAI Ukraine.

Объем сделок в 2020 году в коммерческой недвижимости составил около $205 млн, что хотя и вдвое меньше показателя предыдущего года, однако на 40% выше, чем в 2018 году, как отмечено в исследовании KPMG.  «Несмотря на отсутствие иностранных институциональных инвесторов в украинской сфере недвижимости в 2020 году, динамика и объемы внутренних сделок свидетельствуют о позитивном тренде. Cреди крупнейших сделок на рынке недвижимости в прошлом году приобретение компанией Dragon Capital столичного бизнес-центра 101 Tower, складского комлекса «Фалби», Львовского индустриального парка, а также продажу компанией логистического центра «Омега-2» фармдистрибьютору «Оптима-Фарм». Кроме того, в гостиничном сегменте состоялась продажа отеля «Днепр» компании «Смартленд».

В дополнение к этому, первые возможности банковского кредитования с 2008 года, проектные программы международных финансовых институций, первые прецеденты публично-частного партнерства и концессий вероятно будут содействовать продолжению положительных тенденций», – резюмируют в NAI.

Источник: Интерфакс-Украина