Для привлечения на украинский рынок международных девелоперов необходима реформа судебной системы

Для привлечения на украинский рынок международных девелоперов необходима реформа судебной системы

11.02.2021

Для привлечения на украинский рынок международных девелоперов необходима реформа судебной системы 

Доля международного девелопмента на украинском рынке недвижимости составляет лишь 2%, что, в частности, обусловлено стереотипом о коррумпированности судебной системы, считает генеральный директор NAI Ukraine Виталий Бойко.

«Доля международного девелопмента в Украине не превышает 2%. И к сожалению, за последние годы она только сокращалась. К примеру, в Румынии доля международного девелопмента превышает 90%, в Польше она — более 80%. Даже в России показатель составляет около 15%», – рассказал Бойко в ходе практического вебинара «2020: результаты рынка недвижимости» 9 февраля.

Как считает эксперт, основной проблемой, блокирующей вход международных девелоперов на украинский рынок коммерческой недвижимости, является стереотип о коррумпированности украинской судебной системы.

«Из всех возможных рисков (война, неустойчивость внутренней валюты, слабость экономики) самым пугающим сейчас является стереотип о коррумпированности судов. Именно в связи с отсутствием уверенности инвесторов в защите своей собственности на территории Украины любой бизнес в торговой недвижимости в Киеве оценивается почти втрое дешевле, чем, например, в Праге», – пояснил Бойко.

По его словам, несмотря на большой объем потребительского рынка в Киеве, покупательскую способность и высокое качество объектов, в сегменте торговой недвижимости ставка капитализации составляет около 12%, тогда как в Бухаресте (Румыния) – 7%, Праге (Чехия) – 4,5%.

При этом, на взгляд эксперта, ставки капитализации выступают одним из важных показателей инвестиционной привлекательности рынка и страны.

«Исправить ситуацию может только страна и, грубо говоря, правительство, проведя реальную судебную реформу. Или как поступила Турция – дать возможность инвесторам отстаивать свои права в международных судах, в частности британских», — резюмировал Бойко.

NAI Ukraine создана в 2016 году, является украинским представительством сети консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости NAI Global.

NAI Global владеет более чем 400 офисами в 55 странах мира с 7 тыс. сотрудников. Ежегодный объем сделок компании составляет более $45 млрд. В управлении компании находится более 38 млн кв. м. Является дочерним предприятием компании C-III Capital Partners, которая управляет порядка $150 млрд.

Источник — Интерфакс-Украина

 

Отправить проект

Отправить проект

Ru

    Если вы владелец коммерческой недвижимости, пожалуйста, оставляйте информацию про ваш объект в форме ниже. Мы с радостью предложим его нашим клиентам..

    Нажав кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    Свяжитесь с нами