Дослідження відділу консалтингу: офісна нерухомість в Одесі

28.09.2021

Команда консалтингу NAI Ukraine закінчила роботу над дослідженням ринку для майбутнього будівництва МФК в місті Одеса.

У ході дослідження був проведений аналіз офісної нерухомості міста:
✅ У Одесі близько 400 000 кв м офісної нерухомості (100 об’єктів)
✅ Більшість з них морально та технічно застарілі (більше половини введено в експлуатацію до 2010 року)
✅ Середньозважена вакантність – 8-9%
✅ Середня ціна по всім класам – 10$ за кв м

Ми зробили висновок, що ринок офісної нерухомості в Одесі є нерозвиненим в порівнянні з іншими ключовими ринками офісної нерухомості в Україні – Києвом і Львовом. Місто має потребу в нових бізнес-центрах А-класу, офісних «хабах» з виставковою площею та великими конференц-просторами.