комерційна нерухомість консалтинг новини
Прибуткові апартаменти можуть стати перспективним напрямом комерційної нерухомості

Прибуткові апартаменти можуть стати перспективним напрямом комерційної нерухомості

28.04.2021

Прибуткові апартаменти можуть стати перспективним напрямом комерційної нерухомості

Прибуткові апартаменти з професійним орендним позиціонуванням можуть стати перспективним напрямом комерційної нерухомості в Україні.

За даними компанії, комплекси дохідних апартаментів реалізуються дорожче за рахунок готового ремонту та унікального бізнес-рішення для інвестора, тоді як ціни псевдо-апартаментів аналогічні стандартним житловим проєктам.

Так, прибутковість житлових проєктів становить 2-5% річних, тоді як дохідні апартаменти для коротко- та середньострокового перебування можуть приносити 10-15% доходу, довгострокового – 8-12%. Таким чином, ринок дохідних апартаментів може зацікавити приватних міні-інвесторів.

“Для так званих міні-інвесторів покупка житла залишається пріоритетним способом збереження і примноження капіталу. Вони можуть бути високо зацікавлені в ринку апартаментів, так як останній закриє всі їхні потреби по аналогії з житловою нерухомістю (володіння активом, збереження грошей, можливість заробітку на перепродажі або оренді), а й принесе унікальну для сьогоднішнього інвестиційного ринку цінність – пасивний дохід “, – розповіла керівниця відділу консалтингу NAI Ukraine Марина Гуревич на вебінарі ” Ринок апартаментів: новий і перспективний напрям розвитку української нерухомості “.

За даними NAI, ціни на оренду житла зростають останні кілька років. Незважаючи на просідання цін на 5-20% з початком пандемії коронавируса, через рік вони повернулися до зростання. На сьогодні в Києві здається в оренду 12-15 тис. квартир, що становить в середньому половину всіх угод купівлі-продажу житла в рік.

За словами Гуревич, швидке відновлення ринку оренди після просідання на старті пандемії, а також значний обсяг ринку поряд зі збільшенням чисельності населення Києва створюють передумови для розвитку ринку якісного дохідного житла.

Крім того, девелопери можуть залучати фінансовий ресурс міні-інвесторів для розвитку проєктів апартаментів як альтернативного бізнесу в комерційній нерухомості. При цьому девелопери можуть як продати апартаменти кінцевим інвесторам, займаючись лише управлінням об’єкта, так і самостійно вийти на ринок оренди.

“Наші дві компанії – NAI Ukraine та Urban Experts – пропонують комплексну роботу над створенням високоприбуткової нерухомості. Зараз в нашій компанії з’явилася послуга супроводу проєктів в сегменті rented apartments, яка дуже затребувана у наших західних колег. Раніше істотного попиту на такий вид послуг в Україні не було, зараз же ми працюємо відразу в чотирьох проєктах в Києві “, – зазначив СЕО NAI Ukraine Віталій Бойко.

Джерело: Інтерфакс-Україна

Надіслати проєкт

Надіслати проєкт

Uk

    Якщо ви власник комерційної нерухомості, будь ласка, залишайте інформацію про ваш об’єкт у формі нижче. Ми з радістю запропонуємо його нашим клієнтам.

    Натиснувши кнопку, ви даєте згоду на обробку персональних даних та погоджуєтеся з політикою конфіденційності

    Зв'язатись з нами