Управління нерухомістю

NAI Ukraine як представництво мережі консалтингових компаній NAI Global входить до структури, яка є одним із найбільших гравців на американському ринку інвестицій і яка розпоряджається інвестиційним фондом у 150 мільярдів доларів. Знання українського законодавства, великий досвід роботи з вітчизняним ринком нерухомості, співпраця з потужними іноземними партнерами є запорукою успішного керування активами, керування нерухомістю та фасіліті-менеджменту, які здійснються нашими спеціалістами.

В рамках співпраці з власниками нерухомості компанія пропонує 3 види послуг: управління активами, управління нерухомістю та фасіліті-менеджмент. Надання кожної з цих послуг нашою компанією має ряд переваг.

Управління активами:

• Збільшення заповненості орендарями
• Збільшення відвідуваності
• Збільшення продажів
• Збільшення орендного доходу
• Створення позитивного іміджу об’єкта
• Професійне, прозоре керування
• Відновлення здатності об’єкта обслуговувати кредити
• Підвищення капіталізації об’єкта
• Супровід продажу об’єкта, в тому числі — із застосуванням тендерної процедури

Управління нерухомістю:

• Організація/оптимізація технічного обслуговування об’єкта
• Бухгалтерське ведення об’єкта
• Бюджетування
• Контроль за ремонтами орендарів
• Укладення комунальних договорів
• Отримання дозволів і відновлення документації
• Ведення бази документації та даних по об’єкту
• Супровід аудитів/due diligence при продажі об’єктів

Фасіліті-менеджмент:

• Регулярне обслуговування (клінінг, інженерні системи, слюсарні та сантехнічні роботи)
• Реагування на надзвичайні ситуації
• Організація роботи рецепції, чергових, охорони, паркінгу
• Оптимізація енергоспоживання
• Утилізації вторинних ресурсів
• Підготовка до продажу об’єктів

Працюючи з нами, власник нерухомості отримає наступні переваги:

• Професійне управління перетворює об’єкт нерухомості в інвестиційний продукт, зрозумілий власнику та покупцям
• Управляюча компанія (УК) несе відповідальність за результат (забезпечення безперервної роботи; досягнення показників заповнюваності; виконання фінансових планів)
• Професійна відповідальність УК застрахована на 1 млн доларів США
• Можливість укладення договорів оренди на ринкових умовах (відповідальність і ризики орендодавця покладаються на УК, а не на банк)
• Оперативне реагування на надвзичайні ситуації
• Гнучкий підхід до найму проектного персоналу
• Знання всіх ключових учасників ринку нерухомості (інвестори, девелопери, орендарі, постачальники послуг, ритейлери, державні органи)
• Лістинг об’єктів у міжнародній базі NAI Global (більше 300 офісів більш ніж у 50 країнах)
• Можливість залучення всередині компанії NAI Global вузькогалузевих спеціалістів з найкращим світовим досвідом
• Підвищення інвестиційної привабливості об’єкта за рахунок професійного маркетингу та PR-підтримки
• Об’єкт знаходиться у постійній готовності до продажу

Чому варто обрати компанію  NAI Ukraine для управління нерухомістю?

Управління активами NAI Ukraine дозволяє з меншими ризиками та витратами забезпечити стабільні показники портфеля нерухомості. Прикладом успішного функцій управління активами торгового центру є Lavina Mall, де власник доручив всі комерційні питання професіоналам – NAI Ukraine, які займаються здачею площ ТРЦ в оренду, забезпеченням доходності, своєчасністю орендних платежів, тощо. В результаті за 6 місяців, завдяки NAI Ukraine, було підписано 54 лізингові угоди і здано в оренду 26 000 м.кв. торгових площ. Сьогодні серед орендарів ТРЦ — найкращі міжнародні бренди: Lacoste, Superstep, Levi’s, Terranova, Calliope, McDonald’s, Sinsay, Mohito, Cropp Town, Reserved, House, SuperDry, New Yorker, Inditex та інші.

Завдяки міжнародному досвіду нового керівника напрямку Дмитра Корнієнка та постійній співпраці з NAI Global, компанія NAI Ukraine надаватиме послугу управління активами за світовими стандартами. Доступ до мережі NAI Global, що включає 7000 професіоналів у 55 країнах, окрім унікальних можливостей для використання найкращих світових практик, надає можливість налагоджувати ділові контакти та пропонувати українські активи на міжнародному рівні.

Багато клієнтів NAI Global вже представлені в Україні, серед них: General Electrıc, Alphabet, Microsoft, Citigroup, IBM, Jonson&Jonson, Procter&Gamble, PepsiCo, UPS, HP, Coca-Cola, Catterpillar, Oracle, Facebook, Philip Morris, Xerox та інші.

Проекти, пов'язані з обслуговуванням
Управління нерухомістю NAI Україна
ТРЦ Blockbuster Mall Ocean Mall ТРЦ Lavina Mall