Управление недвижимостью

NAI Ukraine, как представительство сети консалтинговых компаний NAI Global, входит в структуру, которая является одним из крупнейших игроков на американском рынке инвестиций и распоряжается инвестиционным фондом в 150 000 000 000 долларов. Знание украинского законодательства, большой опыт работы с отечественным рынком недвижимости, сотрудничество с иностранными партнерами являются залогом успешного управления активами, управления недвижимостью и фасилити-менеджмента, которые осуществляются нашими специалистами.

В рамках сотрудничества с банками, компания предлагает 3 вида услуг: управление активами, управление недвижимостью и фасилити-менеджмент. Предоставление каждой из этих услуг нашей компанией имеет ряд преимуществ.

Управление активами:

  • Увеличение заполняемости арендаторами
  • Увеличение посещаемости
  • Увеличение продаж
  • Увеличение арендного дохода
  • Создание положительного имиджа объекта
  • Профессиональное, прозрачное управление
  • Восстановление способности объекта обслуживать кредиты
  • Повышение капитализации объекта
  • Сопровождение продажи объекта, в том числе — с применением тендерной процедуры

Управление недвижимостью:

  • Организация / оптимизация технического обслуживания объекта
  • Бухгалтерское ведение объекта
  • Бюджетирование
  • Контроль за ремонтом арендаторов
  • Заключение коммунальных договоров
  • Получение разрешений и восстановление документации
  • Ведение базы документации и данных по объекту
  • Сопровождение аудитов / due diligence при продаже объектов

Фасилити-менеджмент:

  • Регулярное обслуживание (клининг, инженерные системы, слесарные и сантехнические работы)
  • Реагирование на чрезвычайные ситуации
  • Организация работы рецепции, дежурных, охраны, парковки
  • Оптимизация энергопотребления
  • Утилизации вторичных ресурсов
  • Подготовка к продаже объектов

Работая с нами, банк получит следующие преимущества:

  • Профессиональное управление превращает объект недвижимости в инвестиционный продукт, понятный владельцу и покупателям
  • Управляющая компания (УК) несет ответственность за результат (обеспечение непрерывной работы; достижения показателей заполняемости, выполнение финансовых планов)
  • Профессиональная ответственность УК застрахована на 1 млн долларов США
  • Возможность заключения договоров аренды на рыночных условиях (ответственность и риски арендодателя возлагаются на УК, а не на банк)
  • Оперативное реагирование на чрезвычайные ситуации
  • Гибкий подход к найму проектного персонала
  • Знание всех ключевых участников рынка недвижимости (инвесторы, девелоперы, арендаторы, услуг, ритейлеры, государственные органы)
  • Листинг объектов в международной базе NAI Global (более 300 офисов более чем в 50 странах)
  • Возможность привлечения внутри компании NAI Global узкоотраслевых специалистов с лучшим мировым опытом
  • Повышение инвестиционной привлекательности объекта за счет профессионального маркетинга и PR-поддержки
  • Объект находится в постоянной готовности к продаже
Проекты, связанные с обслуживанием
Управление недвижимостью NAI Ukraine
Blockbuster Mall Ocean Mall Lavina Mall