аналитика жилая недвижимость
Квартиры с ремонтом в новостройках Киева. Что предлагают киевские застройщики?

Квартиры с ремонтом в новостройках Киева. Что предлагают киевские застройщики?

01.02.2019

28 января в Киеве прошел пресс-завтрак, посвященный итогам года на рынке жилой и гостиничной недвижимости. В ходе мероприятия эксперты рассказали о ситуации на рынках, обсудили тенденции и тренды отрасли. В частности, аналитики NAI Ukraine проанализировали сегмент готовых квартир с ремонтом в новостройках столицы.

В ходе пресс-завтрака руководитель департамента консалтинга и оценки NAI Ukraine Ирина Трунова сообщила, что на 2019-2021 года предложение квартир в Киеве и области составляет порядка 357 тысяч квартир. По количеству квартир в данных ЖК квартиры с ремонтом составляют порядка 9% от общего предложения.

Среди них 52% от общего количества квартир – однокомнатные, 33% — двухкомнатные, 14% — трехкомнатные.

В среднем стоимость квадратного метра квартир с ремонтом находится в диапазоне от 16 до 20 тыс. грн./кв.м.

При этом, наибольшее количество квартир с ремонтом представлено в ЖК класса «комфорт» — 48%. Ирина Трунова отметила, что ранее такие квартиры превалировали в эконом-классе, теперь же «эконом» на втором месте (35% от общего количества).

По словам эксперта, такое жилье выбирают покупатели, которые не имеют возможности провести полноценный ремонт после покупки или покупающие квартиру под сдачу в аренду. Таким образом они ожидают получать отдачу от капиталовложений сразу же после получения документов.

Один из спикеров пресс-завтрака, генеральный директор KAN Development Глеб Мурованский сообщил, что для его компании данный сегмент пока не представляет интереса.

– Пока мы не чувствуем наличие такого запроса, – отметил Глеб. – Возможно, рынок только готовится к нему. Если бы запрос был – мы бы на него отреагировали.

В качестве альтернативного примера генеральный директор KAN Development привел Китай, где во многих мегаполисах такой сегмент на рынке востребован потребителем и активно предлагается застройщиками.

Свяжитесь с нами