Жителі столиці інвестують у житло

Жителі столиці інвестують у житло

17.03.17
Розмір шрифту A- A+

За підсумками 2016 року обсяги введеного в експлуатацію житла в Києві і області збільшилися, переважно за рахунок обсягів будівництва у передмісті Києва. Найактивніше забудовувалися Солом’янський і Дарницький райони у Києві та Києво-Святошинський район  м. Ірпінь в області.

Протягом року з’явилося найбільше однокімнатних квартир. Популярність набирають квартири смарт-формату – площею 20-30 м.кв.

Пропозиція житла, як на первинному, так і на вторинному ринку в Києві та області залишається стабільною: у середньому 350-370 об’єктів на первинному ринку, і близько 90 тис. квартир на вторинному ринку (сумарно по регіону).

«Не дивлячись на складну економічну ситуацію в країні, внутрішні ринки роздрібної торгівлі та житлової нерухомості все ж розвиваються завдяки внутрішньому потенціалу країни. Ринок житлової нерухомості сьогодні багато в чому заміняє закриті або збанкрутілі банківські установи і дозволяє накопичувати капітал дрібним інвесторам», – зазначив засновник і CEO NAI Ukraine Віталій Бойко.

Ціни на житло у 2016 році і перших місяцях 2017 року продовжили падати. Річне зниження досягло 12-13% для обох ринків Києва і 6% – для області. Найдорожчими, як і раніше, залишаються Шевченківський, Печерський та Оболонський райони.

Найбільшою популярністю серед покупців користувалися дво- та трикімнатні квартири вартістю $ 50-100 тис. Загалом, попит на ринку має тенденцію до скорочення. Причинами цього є загальноекономічні фактори, що негативно впливають на купівельну спроможність і на якість виконання об’єктів девелоперами, включаючи своєчасність введення в експлуатацію, що підриває довіру інвестора до ринку в цілому.

Аналогічні тенденції спостерігаються і на вторинному ринку. Середній період експозиції об’єкта 0,5-1 рік, а звичайний дисконт при продажі коливається в межах 20-40% від початкової вартості. Найменше падіння попиту вплинуло на сегмент топ-квартир. 90% від проданих квартир преміум класу на первинному ринку вводитися в експлуатацію.

 

Про NAI Ukraine

NAI Ukraine представляє інтереси NAI Global з липня 2016 року. За перші 7 місяців роботи компанія стала лідером у сферах консалтингу та лізингу комерційної нерухомості. NAI Ukraine – консультант та лізинговий агент наймасштабніших українських проектів у галузі комерційної нерухомості, серед яких Lavina Mall, Ocean Mall, Blockbuster Mall та інші численні проекти. Досвід команди – більше 700 консалтингових проектів, більше 100 введених в експлуатацію об’єктів та понад 3 млн. кв. м. зданих в оренду.

Про NAI Global

ТОП-4 найбільших консалтингових компаній світу. NAI Global має понад 375 офісів у 55 країнах світу із 6700 співробітниками. Щорічний обсяг угод перевищує  45 млрд.доларів. NAI Global – дочірня компанія C-III Capital Partners, що має в управлінні близько 150 млрд. доларів. У галузі комерційної нерухомості компанія працює 38 років. Більш детальна інформація – за посиланнями www.naiglobal.com та www.naiglobalnewslink.com.