NAI Ukraine: В Україні зростає довіра ритейлерів до торгових центрів

NAI Ukraine: В Україні зростає довіра ритейлерів до торгових центрів

20.03.17
Розмір шрифту A- A+

У 2016 році пропозиція на столичному ринку торговельної нерухомості зросла. У Києві відкрилися торгові центри Lavina mall (торгова площа 127 000 м2), ЦУМ (23 500 м 2), «New Way» (17 000 м2), «Орнамент» (4 000 м2), а також «МегаМаркет» (10 000 м2) – окремий продуктовий супермаркет з прикасовою зоною. Також у минулому році були введені в експлуатацію три невеликі супермаркети Novus, а в березні 2017 – «Велмарт» (990 м.кв.). Таким чином, загальний обсяг торговельних об’єктів столиці досяг 1 299 тис. м2, тобто 446 м2 на 1000 жителів.

У зв’язку з нестабільною ситуацією в Україні, заплановані дати відкриття частини об’єктів були зміщені на більш пізні терміни. На 2017-2018 заявлені відкриття «Blockbuster Mall», «Retroville», «Ocean Mall», «Лук’янівка», «Smart Plaza», «Respublika» та інші.

Протягом 2016 року спостерігалося зміцнення партнерських відносин між орендарями та керуючими компаніями – ТРЦ вдалося зберегти прив’язку орендних ставок до долара США (фіксується поквартально), відсоток від товарообігу став інструментом компенсації зниження орендних ставок.

«На ринку помітна ротація орендарів – торговельні оператори переїжджають з нерентабельних ТРЦ до більш успішних. Для деяких роздрібних мереж криза стала часом активного розвитку, – зазначив CEO NAI Ukraine Віталій Бойко. – Торговельні об’єкти адаптуються до ринкових умов. Наприкінці 2016 року середній рівень вакантності стабілізувався на рівні 9%».

В умовах девальвації національної валюти і коливань обмінного курсу українські товаровиробники отримують цінову перевагу і високу лояльність покупців. Спостерігається інтенсивний розвиток вітчизняних брендів – з’являються нові марки одягу і взуття, диверсифікуються формати операторів («Arber», «VDone», «a.Tan», «Goldi», «Kleo»), розвиваються фірмові магазини і універмаги одягу українських товаровиробників ( «NAMES’UA modateka» в ТРЦ «Проспект», «Метроград», «Глобус», «ЦУМ»). Адміністрації ТРЦ підтримують національних виробників, розширюють асортимент українських товарів у галереях моди, з метою надати покупцям широкий вибір з оптимальним співвідношенням «ціна – якість», та пропонують молодим брендам лояльні умови.

«Триває перерозподіл потоків і скорочення розриву відвідуваності окружних і регіональних ТРЦ – споживачі прагматично обирають мікрорайонні ТЦ, розташовані у пішохідній доступності, або великоформатні регіональні ТРЦ, що надають найбільший вибір товарів і розваг», – прокоментував Віталій Бойко.

Зберігаються передумови для відкриття нових і розширення діючих франшиз завдяки появі якісних торгових приміщень у перспективних об’єктах з лояльними орендними ставками.

Про NAI Ukraine

NAI Ukraine представляє інтереси NAI Global з липня 2016 року. За перші 7 місяців роботи компанія стала лідером у сферах консалтингу та лізингу комерційної нерухомості. NAI Ukraine – консультант та лізинговий агент наймасштабніших українських проектів у галузі комерційної нерухомості, серед яких Lavina Mall, Ocean Mall, Blockbuster Mall та інші численні проекти. Досвід команди – більше 700 консалтингових проектів, більше 100 введених в експлуатацію об’єктів та понад 3 млн. кв. м. зданих в оренду. Більш детальна інформація – за посиланням http://naiukraine.com

Про NAI Global

ТОП-4 найбільших консалтингових компаній світу. NAI Global має понад 375 офісів у 55 країнах світу із 6700 співробітниками. Щорічний обсяг угод перевищує  45 млрд.доларів. NAI Global – дочірня компанія C-III Capital Partners, що має в управлінні близько 150 млрд. доларів. У галузі комерційної нерухомості компанія працює 38 років. Більш детальна інформація – за посиланнями www.naiglobal.com та www.naiglobalnewslink.com.