NAI Ukraine: У 2017 році західні інвестори почнуть активніше інвестувати у ринок нерухомості України

NAI Ukraine: У 2017 році західні інвестори почнуть активніше інвестувати у ринок нерухомості України

17.10.16
Розмір шрифту A- A+

Ринок нерухомості України все більше уваги привертає в іноземних інвесторів, – повідомив Віталій Бойко, CEO NAI Ukraine і Urban Experts під час прес-конференції в ІА «Інтерфакс-Україна», присвяченій EEA Forum & Project Awards 2016.
За словами Віталія Бойка, сьогодні у світі накопичився великий обсяг капіталу, який шукає більш високу дохідність, ніж та, яку можуть запропонувати західноєвропейські девелоперські проекти.

Дохідність на ринку нерухомості у Західній Європі – 2-4%, в країнах Східної Європи – 5-6%, а в Україні інвестори можу заробити в 2-3 рази більше – 10-12% при придбанні успішних об’єктів комерційної нерухомості.

Сьогодні в Україні  вже з’явилися якісні об’єкти європейського рівня. «Всі інвестбанкіри і керуючі активами на конференції ExpoReal, в якій ми брали участь, заявляли про те, що їхні клієнти стикаються з проблемою відсутності якісних об’єктів нерухомості для інвестування, а конкуренція між кредиторами та інвесторами за об’єкти нерухомості – занадто велика, що призводить до скорочення прибутковості до економічно невигідного рівня, – зазначив Віталій Бойко. – В Україні ситуація за останні роки набула якісних змін – для розвитку великих проектів залучаються міжнародні консультанти і архітектори. Наша будівельна індустрія одна з найбільших в Європі – 3 мільйони квадратних метрів по Києву і області. Попит з боку орендарів на торговельні площі стабільно високий. Вакантність в бізнес-центрах і логістичних комплексах скорочується. Все це підвищує привабливість українського ринку комерційної нерухомості для міжнародних інвесторів».

Крім того, NAI Global випустила звіт за I півріччя 2016 року, де вказано, що за кількістю та обсягом угод у сфері нерухомості Україна випередила Росію. «Це свідчить про формування тренду. Сьогодні інвестування в Україну цікаво не тільки західноєвропейським інвесторам, а й NAI Global, під управлінням якої знаходяться активи в нерухомості на суму 150 млрд доларів. До речі, вихід NAI на ринок України в особі NAI Ukraine – це теж позитивний сигнал », – підкреслив Віталій Бойко.

Інвестори звузили спектр ризиків, які вони бачать в Україні. Зараз інвесторів найбільше стримує агресія Росії і високий рівень корупції. «Всі інші ризики прийнятні. Відчувається значна нестача інформації про наш ринок, – сказав CEO NAI Ukraine і Urban Experts. – І, такі проекти як EEA Forum & Project Awards 2016, Europaproperty.com і Ukrainian Real Estate Club допомагають поширенню достовірної інформації про кращі українські об’єкти у сфері комерційної та житлової нерухомості ».

Довідка. NAI Ukraine, українське представництво NAI Global – компанія, що володіє більш ніж 375 офісами в 55 країнах світу з 6700 співробітників. Входить до ТОП-5 найбільших консалтингових компаній світу. Щорічний обсяг угод становить понад $ 45 млрд. NAI Global – дочірнє підприємство компанії C-III Capital Partners, яка управляє близько $ 150 млрд. У сфері комерційної нерухомості компанія працює 38 років.