NAI Ukraine: Тренди заміської нерухомості в країнах СНД

NAI Ukraine: Тренди заміської нерухомості в країнах СНД

04.05.18
Розмір шрифту A- A+

Низка криз на території пострадянських країн зумовила зміну вимог, що потенційні покупці висувають до заміського житла.

Компанія NAI Ukraine, яка є частиною міжнародної мережі NAI Global – топ-4 консалтингових компаній світу, провела дослідження споживацьких вподобань потенційних покупців заміської нерухомості.

Більшість покупців заміського житла – сімейні люди, у яких є діти. При цьому, в середньому розмір сім’ї невеликий – здебільшого сім’ї з однією або двома дітьми.

Більшість жителів котеджних містечок обирають заміське житло з метою поліпшення житлових умов – сім’ї розглядають заміське житло як місце для переїзду і подальшого постійного проживання. Відповідно, до котеджного містечка висуваються підвищені вимоги функціональності і комфорту.

Найважливішими факторами при виборі житла для покупців стали ціна, локація, і особливо, екологія місця, а також інфраструктура та престиж району.

 

Превалювання сімейних пар з дітьми, а також націленість на постійне проживання в заміському будинку, висуває ряд вимог до інфраструктури заміських комплексів, серед яких найважливіше місце займають наявність школи і дитячого садка, поліклініки, дитячих майданчиків, парку для відпочинку, магазинів та місць для занять спортом.

За результатами опитування NAI Ukraine, найбільш популярним форматом заміського житла є саме котедж. Також, 22% споживачів подобається формат заміського будинку – за межами містечок і структурно-організованих поселень. Такі формати як дуплекси і таунхауси не надто популярні. Абсолютна більшість жителів заміських коттеджних містечок віддають перевагу двоповерховому житлу, а 16% – одноповерховому житло.

Бажана кількість кімнат та площа житла корелюється з розміром сім’ї та форматом об’єкта -споживачам цікаві котеджі з 4-ми або 5-ма кімнатами (вітальня, спальня, одна або дві дитячі кімнати, гостьова спальня / кабінет).

Враховуючи таке планування житла та запитувану поверховістю будинків, оптимальна площа  житла становить від 120 до 170м.кв.

Серед обов’язкових додаткових приміщень в житло важливе місце займають наявність гаража і заднього двору.

Необхідність в розміщенні місця для авто, заднього двору для відпочинку, призводить до популярності формату прилягання своєї ділянки до котеджу, середнього розміру -10-12 соток.