NAI Ukraine: Сьогодні в Києві дохідність від інвестицій в рітейл становить 20-30% річних

NAI Ukraine: Сьогодні в Києві дохідність від інвестицій в рітейл становить 20-30% річних

26.10.16
Розмір шрифту A- A+

Зараз вартість оренди приміщень в київських торгово-розважальних центрах (ТРЦ) в два рази нижче, ніж два роки тому, що дозволяє орендарям отримувати дохідність 20-30%, повідомив Віталій Бойко, CEO NAI Ukraine.

Така кон’юнктура особливо цікава міжнародним брендам, які зазвичай заробляють в два рази менше на західних ринках.

«За останні роки про український ринок нерухомості склався стереотип, як про “кризовий” і “небезпечний”. Але не варто забувати, що зараз в тому ж Києві дуже вигідно відкривати свій бізнес », – каже Віталій Бойко.

Торгова нерухомість в Україні розвивається повільно, але впевнено. Сьогодні в Києві налічується близько 1,2 млн квадратних метрів торговельної нерухомості, однак сучасні ТРЦ займають всього 25% від усього обсягу.

«Найголовнішим показником стану ринку торгової нерухомості є частка вакантних приміщень, яка зараз становить всього 6% і протягом останніх двох років неухильно знижується», – сказав Віталій Бойко.

Але, за його словами, якщо розглянути сучасні ТРЦ, такі як Ocean Plaza, Skymall, DreamTown, то в них частка вільних приміщень дорівнює нулю. Така ситуація склалася у зв’язку з тим, що понад 80% киян при плануванні покупок обов’язково відвідують саме ці ТРЦ. «Це означає, що рітейлери хочуть там перебувати. Людина завжди прагне купувати в кращому місці, крім того, покупці отримують велику кількість додаткових бонусів при покупці у великих сучасних торговельних центрах. Вони не тільки роблять там шопінг, але можуть з задоволенням провести час, відвідавши розважальні заклади, фуд-корти, зони відпочинку і так далі», – зазначив Віталій Бойко.

Українському ринку є куди рости, тому що сьогодні жоден з нині існуючих в Києві ТРЦ, не є ідеальним. «Одні “перетягують ковдру” в сторону розваг, інші недостатньо впорядковані. Як правило, багато хто з них не має гідного спектру брендів. Наприклад, з 900 міжнародних брендів в Україні представлено менше 300. Але найближчим часом відкриється ТРЦ Lavina, який може якісно змінити ринок », – підкреслив CEO NAI Ukraine.