NAI Ukraine: ринок готельної нерухомості має великий потенціал для зростання

NAI Ukraine: ринок готельної нерухомості має великий потенціал для зростання

15.05.17
Розмір шрифту A- A+

У 2016 році ринок готельної нерухомості столиці показав позитивну динаміку, яка дозволяє сподіватися на швидке відновлення ринку, що вже підтверджують результати перших місяців 2017 року. Крім того, міжнародні події, які щойно пройшли весною 2017 року у Києві (Євробачення, Чемпіонат світу з хокею 2017 року), повинні істотно прискорити відновлення ринку.

2016 рік був один з мінімальних по введенню в експлуатацію нових об’єктів – у столиці з’явилося всього 3 невеликі готелі категорії 3 зірки із загальним фондом у 206 номерів. В цілому, сьогодні готельний парк столиці становить 10 тис. номерів, а в перспективі очікується відкриття ще 2 тис. номерів. Введення в експлуатацію нових готелів у поточному році буде несуттєвим, а відкриття більшості нових об’єктів заплановано на 2018-2019 роки.

«Не дивлячись на те, що готельна нерухомість столиці поки не є інвестиційно привабливою, скорочення темпів введення в експлуатацію, зростання туристичних потоків та ряд міжнародних заходів, які проводяться в столиці цієї весни, дозволять ринку швидше вийти на більш високі показники», – зазначив засновник і генеральний директор NAI Ukraine Віталій Бойко.

Заповнюваність готелів у столиці на кінець 2016 року сягнула 40%, а вартість номера у гривнях збільшилася на 12%, і завдяки цьому прибутковість готелів зросла на 23%. Ціни столичних готелів встановилися на європейському рівні (раніше вони були істотно вище), відчувається надлишок готелів 4-5 зірок, і як і раніше недостатньо готелів категорії 3 зірки. «З огляду на те, що для успішного туристичного ринку нормальна заповнюваність становить 70%, сьогоднішній показник в 40% все ще буде зупиняти потенційних інвесторів», – вважає засновник і генеральний директор компанії NAI Ukraine Віталій Бойко.

Кількість іноземних туристів у 2016 році зросла, порівняно з 2015 на 7% – до 13,3 млн. Основною проблемою для Києва залишається дефіцит рекреаційних і розважальних об’єктів. Існує великий нереалізований потенціал: наприклад, Дніпро – одна з найбільших річок Європи – абсолютно не освоєна для туризму. Замість облаштованих зон відпочинку, куди б приїжджали туристи з усього світу, – маленькі за мірками мегаполіса пляжі і практично повна відсутність готелів та розважальних об’єктів. Тому на сьогодні основними цілями для туристів залишаються історичні та культурні цінності.

У зв’язку з падінням туристичних потоків, останні 3 роки туристичний і готельний бізнес відчували суттєві проблеми із заповнюваністю і рентабельністю. «Але ринок відновлюється – розширення пропозиції, міжнародні заходи – все це працює на користь. А один з головних недоліків у туристичній палітрі Києва –– відсутність розважальних об’єктів – компенсується за рахунок торгово-розважальних центрів, зокрема за рахунок концепції, реалізованій у ТРЦ «Лавіна» », – підкреслив Віталій Бойко.

Про NAI Ukraine

NAI Ukraine представляє інтереси NAI Global з липня 2016 року. За перші 10 місяців роботи компанія стала лідером у сферах консалтингу та лізингу комерційної нерухомості. NAI Ukraine – консультант та лізинговий агент наймасштабніших українських проектів у галузі комерційної нерухомості, серед яких Lavina Mall, Ocean Mall, Blockbuster Mall та інші численні проекти. Досвід команди – більше 700 консалтингових проектів, більше 100 введених в експлуатацію об’єктів та понад 3 млн. кв. м. зданих в оренду. Більш детальна інформація – за посиланням http://naiukraine.com

Про NAI Global

ТОП-4 найбільших консалтингових компаній світу. NAI Global має понад 400 офісів у 55 країнах світу із 7000 співробітниками. Щорічний обсяг угод перевищує  45 млрд.доларів. NAI Global – дочірня компанія C-III Capital Partners, що має в управлінні близько 150 млрд. доларів. У галузі комерційної нерухомості компанія працює 38 років. Більш детальна інформація – за посиланнями www.naiglobal.com та www.naiglobalnewslink.com.