NAI Global: 4 технології, за якими варто спостерігати у 2018 році

NAI Global: 4 технології, за якими варто спостерігати у 2018 році

10.03.17
Розмір шрифту A- A+

Сьогодні технології змінюються швидше, ніж будь-коли. Аби залишатися «у тренді», треба ні на хвилину не зупинятися. Легко забути про те, що смартфон з’явився лише десять років тому, проте вже сьогодні він є у кишені у кожного школяра. Ось деякі технології, за якими гравцям ринку комерційної нерухомості варто слідкувати у 2018 році та майбутньому, щоб залишатися у центрі подій.

Більше, більше даних

Однією з найбільш швидкозростаючих галузей технології є big data. Оскільки обчислювальна потужність збільшується з надзвичайною швидкістю, сьогодні є можливість проводити аналіз даних, який був абсолютно неможливий ще кілька років тому. Аналітику даних можна використовувати протягом усього життєвого циклу нерухомості. Об’єм інформації, яку можна легко знайти в Інтернеті, експоненціально зростає. Сьогодні усім доступне програмне забезпечення для аналізу тенденцій та витрат на проект. Підходи до управління будівлями докорінним чином змінилися завдяки можливості збору даних.

Сенсорні датчики у будівлях використовуються для відстеження систем кондиціонування, опалення та охолодження, а також будь-яких проблем, які можуть виникнути. Усі ці дані доступні віддалено, дозволяючи управляючому виявляти проблеми та вирішувати їх ще до того, як орендарі помітять.

Мобільність – новий тренд

Мобільність завойовує популярність у секторі комерційної нерухомості. Повнофункціональний мобільний пакет CRM стає надважливим для професіоналів нерухомості, які завжди перебувають у дорозі. На ринку з’являється щораз більше додатків, що дозволяють працювати з даними незалежно від того, де ви знаходитесь. Ви можете відстежувати свої угоди та стежити за потенційними можливостями, перебуваючи далеко від офісного комп’ютера. Програми можуть отримувати доступ до ринкових даних та інформації про орендаря. Мобільні технології не тільки можуть управляти процесом оренди та продажу, але й допомогти керувати самими будівлями. Так, ви можете отримати доступ до аналітики та замовлень на технічне обслуговування миттєво.

Майбутнє за краудфандингом

У 2012 році Конгрес США значно спростив вимоги до інвесторів які можуть здійснювати приватні інвестиції. Раніше інвесторам потрібно було мати активи більше мільйона доларів або прибуток більше 200 000 доларів США на рік.

А тепер онлайн інвестиційні ринки відкриті для інвесторів на суму всього від 5000 доларів. Це полегшує доступ малих інвесторів і менеджерів з нерухомості до джерел недорого фінансування. Crowdfunding використовують як для рефінансування кредитів, так і для початкових інвестицій. Crowdfunding – це корисна альтернатива традиційному банківському фінансуванню.

Атака дронів

Дистанційно пілотовані літаки стають щораз більш популярними на ринку нерухомості. Дрони можуть робити високоякісні фотографії та HD-відео в районах, важкодоступних для людей. Крім того, спеціальні технології можуть «зшивати» зображення, щоб забезпечити тури віртуальної реальності. Крім того, у дронів вже з’явилася функція знімання  всередині будівлі та створення тривимірної відео-екскурсії  інтер’єром будівлі.

Інші технології, такі як безпілотні автомобілі та 3D принтери, вже є на горизонті, але навряд чи вони матимуть серйозний вплив у 2018 році.

Читайте також: