«Ми очікуємо, що 2017 рік стане роком «одужання» офісної нерухомості Києва», –  засновник і CEO NAI Ukraine Віталій Бойко

«Ми очікуємо, що 2017 рік стане роком «одужання» офісної нерухомості Києва», – засновник і CEO NAI Ukraine Віталій Бойко

19.04.17
Розмір шрифту A- A+

На ринку офісної нерухомості столиці спостерігається позитивна динаміка у зв’язку з розвитком українських компаній. Поглинання офісних площ у 2016 році було одним з найбільших за останні роки — близько 100 тис. м. кв. Як і раніше, орендарями переважно залишаються іноземні компанії, але частка українських компаній істотно збільшилася. Завдяки розвитку місцевого бізнесу, наслідки кризи на ринку офісної нерухомості мінімізуються.

«Якщо ще рік тому частка вільних приміщень на ринку столиці становила 30%, то сьогодні вона знизилася до 19%. Звичайно, це відбувається при падінні орендних ставок, але ми очікуємо, що 2017 рік стане роком «одужання» офісної нерухомості. Частка вільних приміщень перетне психологічний та професійний поріг — нижче 10%», – зазначив засновник та CEO NAI Ukraine Віталій Бойко.

Активізація на ринку офісної нерухомості також пов’язана зі скороченням пропозиції у столиці. У 2016 році у Києві було введено менше 37 тис. м. кв. нових офісних площ, і це найнижча пропозиція за останнє десятиріччя. У 2017 році очікується подальше зниження кількості введених в експлуатацію офісних приміщень. Це дозволить прибрати більшість вільних площ з ринку, за умови що попит збережеться в обсязі 2016 року.

Таким чином, ринок офісної нерухомості столиці перейде у категорію інвестиційно привабливих. Зараз міжнародні девелопери не зацікавлені в українському ринку, тоді як іноземні інвестори прагнуть купувати вже готовий бізнес. «Вони чудово розуміють, що нині у столиці зберігається мінімальна ціна оренди і, відповідно, мінімальна ціна бізнесу. Як тільки площі підуть з ринку, почне рости вартість компаній. Тому зараз найвигідніший період для придбання. Тим більше, велика кількість офісних об’єктів сьогодні є заставами у банках, які активно працюють над тим, щоб перетворити об’єкти у своєму кредитному портфелі у привабливий товар», — додав Віталій Бойко.

Про NAI Ukraine

NAI Ukraine представляє інтереси NAI Global в Україні з липня 2016 року. За перші 10 місяців роботи компанія стала лідером на ринку комерційної нерухомості. NAI Ukraine – консультант та лізинговий агент наймасштабніших українських проектів у галузі комерційної нерухомості, серед яких Lavina Mall, Ocean Mall, Blockbuster Mall та інші численні проекти. Досвід команди – більше 700 консалтингових проектів, більше 100 введених в експлуатацію об’єктів та понад 3 млн. кв. м. зданих в оренду. Більш детальна інформація – за посиланням http://naiukraine.com

Про NAI Global

ТОП-4 найбільших консалтингових компаній світу. NAI Global має понад 375 офісів у 55 країнах світу із 6700 співробітниками. Щорічний обсяг угод перевищує  45 млрд.доларів. NAI Global – дочірня компанія C-III Capital Partners, що має в управлінні близько 150 млрд. доларів. У галузі комерційної нерухомості компанія працює 38 років. Більш детальна інформація – за посиланнями www.naiglobal.com та www.naiglobalnewslink.com.