Квартири з ремонтом в новобудовах Києва. Що пропонують київські забудовники?

Квартири з ремонтом в новобудовах Києва. Що пропонують київські забудовники?

01.02.19
Розмір шрифту A- A+

28 січня у Києві пройшов прес-сніданок, присвячений підсумкам року на ринку житлової і готельної нерухомості. У ході заходу експерти розповіли про ситуацію на ринках, обговорили тенденції і тренди галузі. Зокрема, аналітики NAI Ukraine проаналізували сегмент готових квартир із ремонтом у новобудовах столиці.

В ході прес-сніданку керівник департаменту консалтингу та оцінки NAI Ukraine Ірина Трунова повідомила, що на 2019-2021 роки пропозиція квартир у Києві та області складає близько 357 тисяч квартир. За кількістю квартир у даних ЖК квартири із ремонтом становлять близько 9% від загальної пропозиції.

Серед них 52% від загальної кількості квартир – однокімнатні, 33% – двокімнатні, 14% – трикімнатні.

В середньому вартість квадратного метра квартир з ремонтом знаходиться в діапазоні від 16 до 20 тис. грн./кв.м.

При цьому, найбільша кількість квартир із ремонтом представлено в ЖК класу «комфорт» – 48%. Ірина Трунова зазначила, що раніше такі квартири превалювали в економ-класі, тепер же «економ» – на другому місці (35% від загальної кількості).

За словами експерта, таке житло вибирають покупці, які не мають можливості провести повноцінний ремонт після покупки або купують квартиру під здачу в оренду. Таким чином вони бажають отримувати віддачу від капіталовкладень відразу ж після отримання документів.

 

Один зі спікерів прес-сніданку, генеральний директор KAN Development Гліб Мурованський повідомив, що для його компанії даний сегмент поки що не становить інтересу.

– Поки ми не відчуваємо наявність такого запиту, – зазначив Гліб. – Можливо, ринок тільки готується до нього. Якби запит був – ми б на нього відреагували.

В якості альтернативного прикладу генеральний директор KAN Development розповів про Китай, де у багатьох мегаполісах такий сегмент на ринку затребуваний споживачем і активно пропонується забудовниками.